Сопровождение при покупке в новостройке

Главная > Услуга: Сопровождение при покупке в новостройке

Собираетесь покупать квартиру в новостройке?

Мы сопроводим вас на каждом этапе и поможем снизить риски столкнуться с недобросовестным
застройщиком или долгостроем.

Сопровождение при покупке в новостройке,
или как не купить «кота в мешке».

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в новостройке необходимо в том случае, если вы не имеете никакого опыта в подобных делах. Да и тем, кто уже сталкивался с приобретением квартиры мы рекомендуем обращаться к профессионалам.

Это поможет минимизировать значительное число рисков и защитит ваши деньги от мошенников.

Для начала давайте определимся с тем, что такое сопровождение сделки по покупке квартиры в новостройке.

В нашем понимании - это услуга, которую оказывает профессиональный юрист на всех этапах сделки, начиная с анализа застройщика и заканчивая участием в процессе подписания договора.

Задачи, которые стоят перед нашими юристами:

  • обеспечить полную проверку репутации застройщика
  • провести экспертизу проекта договора
  • подготовить для клиента заключение с рекомендациями
  • провести переговоры с юристами застройщика

Что входит в юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

1. Что входит в юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

2. Далее мы собираем и анализируем информацию о застройщике:

  • деловая репутация (отзывы, публикации, статьи, сюжеты, форумы, обсуждения)
  • количество проектов (опыт) и их качество
  • своевременность / задержка строительства по ранее выполненным проектам
  • наличие судебных тяжб и их характер

3. После этого, мы переходим к анализу и сбору информации об объекте (строящемся многоквартирном доме):

  • отзывы с форумов по ранее сданным ЖК (чтобы выяснить как качественно строит застройщик)?
  • общение с дольщиками ЖК, в котором вы выбрали квартиру (опять же через форумы, группы ВК и т.д.).
  • посещение строительной площадки с тем, чтобы посмотреть есть ли там вообще хоть кто-то и соответствуют ли темпы строительства срокам завершения строительства.

4. Осуществляя юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры в новостройке крайне важно проверить застройщика на соответствие требованиям закона. Этих требований очень много и со всеми ими вы можете ознакомиться в тексте Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».

Основные требования:

  • наличие проектной документации, положительного заключения экспертизы проектной документации
  • отсутствие процедуры банкротства
  • деньги дольщиков приобретаются через их размещение на эскроу счете / застройщик уплачивает отчисления в компенсационный фонд в размере 1,2% от стоимости квартиры

С помощью информации из Единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф) вы можете узнать очень много о застройщике и объекте.

5. Также мы рекомендуем обратить внимание на наличие у застройщика аккредитаций банков.

Перед тем, как дать аккредитацию банки тщательнейшим образом проверяют застройщика. А, значит, наличие банков – партнеров – хороший знак.

6. Следующим этапом мы анализируем текст договора участия в долевом строительстве и готовим для клиента заключение с рекомендациями.

7. При необходимости мы проводим переговоры с юристами застройщика и присутствуем при подписании договора в офисе застройщика.

Об услуге

  • 1. Экспертиза договора участия в долевом строительстве – стоимость услуги 7 000 рублей.
  • 2. Проверка документации на строящийся объект – стоимость услуги 5 000 рублей.
  • 3. Проверка застройщика на добросовестность – стоимость услуги 4 000 рублей.
  • 4. Сопровождение при подписании договора – 5 000 рублей.
  • 5. Комплексное сопровождение при покупке квартиры в новостройке – 15 000 рублей.

бесплатная консультация

Хотите получить подробную консультацию по покупке квартиры в новостройке?
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами.

СПАСИБО!
НАШ МЕНЕДЖЕР СВЯЖИТСЯ С ВАМИ.

×

НОВАЯ ФУНКЦИЯ!

Теперь вы можете самостоятельно составить иск о взыскании неустойки с застройщика